(1) お問い合わせ・ご相談(無料)
高橋功治アトリエへのご相談はすべて無料です。メール、お電話、または左記メニューの「お問い合わせ」フォームよりお気軽にご連絡ください。当事務所の概要や仕事の進め方などをご説明します。

(2)初回お打ち合わせ(無料)
ご相談内容、ご予算、ご要望等をお聞きします。新築計画で土地からお探しの場合、または改修計画で中古物件等をお探しの場合、物件探しに同行することが可能です。建築士としての専門的な観点から、土地や中古物件が持つ隠れた問題点・利点をお伝えすることが可能です。

(3)当事務所より第1案の提案(約1ヶ月)
お聞きしたご予算・ご要望をふまえ、初回となる提案をします。図面や模型、参考事例写真などをお見せし、設計内容を詳しくご説明します。
※この段階で初めて費用が発生します。一律5万円としますが、提案の後に設計・監理契約を結んでいただく場合は以降の設計料に含めます。

(4) 設計・監理契約
初回提案にご満足いただき、当事務所にご依頼して頂ける場合、設計・監理契約を締結していただきます。

(5)基本設計(約1ヶ月~2ヶ月)
初回提案をたたき台とし、更なる検討を繰り返します。図面や模型を使用したお打ち合わせを重ね、お施主様と共に最良の案を探します。

(6) 実施設計(約1ヶ月~2ヶ月)
各所(台所・洗面室・浴室・収納など)の細かな設計や、照明・コンセントなどの設備計画を順に決定していきます。 基本設計を元により詳しい図面を作成し、施工会社が工事見積りできる設計図書一式を完成させます。

(7)施工会社による見積り・調整(約2ヶ月)
完成した設計図書を施工会社数社に提示し、各社が完成させた見積書内容を精査します。結果、ご予算の上限をオーバーした場合には仕様や計画の細かな見直しを行い、ご希望の予算内におさまるように根気よく調整を続けます。

(8)確認申請(約1ヶ月~2ヶ月)
建築確認申請図書を作成します。所轄の行政機関に提出し、建築確認済証を取得します。

(9) 工事着工
建築確認済証を取得し、最終工事金額が決定した後、お施主様と施工会社で工事請負契約を締結していただきます。いよいよ工事開始、着工となります。

(10) 当事務所による工事監理
工事が設計図書どおりにすすめられているかを現場でチェックし、また役所の検査に立会います。必要に合わせ、お施主様を現場にお呼びして各所の現場確認・現場打ち合わせを行います。

(11) 竣工・お引渡し
建物の完成・お引渡し前には十分に検査を行います。 もしもお引渡し後に問題が発生した場合、建築主・設計者・施工者で協議し、問題解決をはかります。お引き渡しから1年が経過しましたら設計者と施工者で1年検査にお伺いします。

■ 当事務所の設計料について
案件内容により変動しますが、新築住宅の場合、おおよそ総工費の10%~12.5%です。改修やリノベーションの場合は規模や内容をお聞きした上で決定します(ごく小規模な計画でも柔軟に対応可能です)。ご相談やアドバイス等は無償で対応できますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

構造計算が必要な場合の構造設計料(設計料の10~20%程度)や設備設計が必要な場合の設備設計料、及び行政機関等に支払う確認申請手数料、各種検査手数料は別途とさせていただきます。