① お問い合わせ・ご相談(無料)

ご相談はすべて無料です。メール、お電話、または左記メニューの「お問い合わせ」フォームより、まずはお気軽にご連絡ください。当事務所の概要や仕事の進め方などをご説明します。

② 初回お打ち合わせ(無料)

ご相談内容、ご予算、ご要望等をお聞きします。新築計画で土地からお探しの場合、または改修計画で中古物件等をお探しの場合、物件探しに同行することが可能です。建築士としての専門的な観点から、土地や中古物件が持つ隠れた問題点・利点をお伝えすることが可能です。

③ 当事務所より第1案の提案(約1ヶ月)

お聞きしたご予算・ご要望をふまえ、初回となる提案をします。図面や模型、参考事例写真などをお見せし、詳しくご説明します。
※この段階で初めて費用が発生します。一律5万円としますが、提案の後に設計・監理契約を結んでいただく場合は以降の設計料に含めます。

④ 設計・監理契約

初回提案にご満足いただき、正式にご依頼して頂ける場合、当事務所と設計・監理契約を締結していただきます。

⑤ 基本設計(約1ヶ月~2ヶ月)

初回提案をたたき台とし、更なる検討を繰り返します。図面や模型を使用したお打ち合わせを重ね、お施主様と共に最良の案を探します。

⑥ 実施設計(約1ヶ月~2ヶ月)

各所(台所・洗面室・浴室・収納など)の細かな設計や、照明・コンセントなどの設備計画を順に決定していきます。 基本設計を元により詳しい図面を作成し、施工会社が工事見積りできる設計図書一式を完成させます。

⑦ 施工会社による見積り・調整(約2ヶ月)

完成した設計図書を施工会社数社に提示し、各社が完成させた見積書内容を精査します。結果、ご予算の上限をオーバーした場合には仕様や計画の細かな見直しを行い、ご希望の予算内におさまるように根気よく調整を続けます。

⑧ 確認申請(約1ヶ月~2ヶ月)

建築確認申請図書を作成します。所轄の行政機関に提出し、建築確認済証を取得します。

⑨ 工事着工

建築確認済証を取得し、最終工事金額が決定した後、お施主様と施工会社で工事請負契約を締結していただきます。いよいよ工事開始、着工となります。

⑩ 当事務所による工事監理

工事が設計図書どおりにすすめられているかを現場でチェックし、また役所の検査に立会います。必要に合わせ、お施主様を現場にお呼びして各所の現場確認・現場打ち合わせを行います。

⑪ 竣工・お引渡し

建物の完成・お引渡し前には十分に検査を行います。 もしもお引渡し後に問題が発生した場合、建築主・設計者・施工者で協議し、問題解決をはかります。お引き渡しから1年が経過しましたら設計者と施工者で1年検査にお伺いします。

■ 当事務所の設計料について

案件内容により変動しますが、新築住宅の場合、おおよそ総工費(税込)の10%~12.5%です。改修やリノベーションの場合は規模や内容をお聞きした上で決定します(ごく小規模な計画でも柔軟に対応可能です)。ご相談やアドバイス等は無償で対応できますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

構造計算が必要な場合の構造設計料(設計料の20%程度)や設備設計が必要な場合の設備設計料、及び行政機関等に支払う確認申請手数料は別途とさせていただきます。